
| CAHIER DE RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES
Rénover et construire c’est d’abord répondre à des besoins particuliers. Mais cela implique également une responsabilité
personnelle vis-à-vis de la qualité de l’espace public. Ainsi chaque personne privée participe, à son niveau, à la qualité du cadre
de vie de tous, les habitants comme les visiteurs.
NOTA :
Ces recommandations présentées ne sont pas opposables et n’exemptent absolument pas le particulier d’obtenir toutes les
autorisations administratives nécessaires à la réalisation de son projet. Projet qui doit, en tout point, respecter la réglementation
urbaine de la zone concernée, par l’opération, inscrite dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville de Crépy en Valois.
Règlementation consultable au Service de l’urbanisme de la ville et sur son site internet.
Objectifs de ces recommandations
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Guider les habitants dans leurs projets de réhabilitation, de rénovation ou d’aménagement, qu’il s’agisse de leur habitation, de leur commerce ou de tout autre construction (dépendances, appentis, ateliers, garages), à réhabiliter ou à créer, qui accompagne le bâtiment principal. Ces recommandations portent également sur les aménagements et équipements des extérieurs : plantations, clôtures, revêtements de sol, etc.
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Sensibiliser aux caractéristiques locales pour une intégration harmonieuse des nouvelles interventions dans l’environnement urbain et paysager.
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Respecter le contexte local et l’héritage historique qui contribuent à l’identité de la ville et de ses différents quartiers, afin de préserver et de valoriser un cadre de vie harmonieux..
Comment appliquer ces recommandations
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Observer et comprendre le voisinage.
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Se rapprocher des services de la ville, des architectes, entrepreneurs et fournisseurs de matériaux.
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Obtenir les autorisations administratives obligatoires auprès du service d’urbanisme de la ville, en préalable à toutes interventions qui modifient l’aspect extérieur d’une construction et/ou toute création d’un nouveau bâti. Le service d’urbanisme précise le type d’autorisation à obtenir suivant la nature du projet au regard :
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Du Code de l’Environnement : Autorisation préalable pour les enseignes
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Du Code de l’Urbanisme : Déclaration préalable, Permis de démolir, Permis de construire - Permis d’aménager
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Du Code du Patrimoine : au regard des Monuments Historiques Classés ou Inscrits
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| SOMMAIRE
PREMIER VOLET « CREPY HISTORIQUE ET CENTRE VILLE » : PRESENTATION DU QUARTIER ET PLANS LOCALISATION
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LES MACONNERIES DE FAÇADES
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PIERRES DE TAILLE ET DE EN MOELLONS
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FINITIONS DES MACONNERIE
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ENDUITS ET FAÇADES
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EQUIPEMENTS INCLUS DANS LES FACADES
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BAIES D’OUVERTURE
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ENTOURAGES DE BAIES, APPUIS ET SEUILS
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FENETRES (réhabilitation et/ou création)
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MATERIAUX DES MENUISERIES
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DIMENSIONS DES FENETRES
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VITRAGES DES FENETRES
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VOLETS
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LES PORTES
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LES PORTES D’ENTREE
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LES PORTES PLEINES
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PORTES VITREES
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PORTES D’ENTREE SUR JARDIN
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PORTES DE GARAGES
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GRILLES, BARREAUGES ET CLOTURES
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LES TOITURES
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MATERIAUX ET TRAITEMENTS DE TOITURES
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PERCEMENTS EN TOITURE
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LUCARNES
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CHASSIS DE TOIT
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CHEMINEES ET ANTENNES
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LES SITES INTERNET IMPORTANTS A CONSULTER EN PREALABLE DES PROJETS
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| CREPY EN VALOIS : CENTRE HISTORIQUE ET PLANS DE REPERAGE
Ce premier volet de recommandations concerne plus particulièrement ce qu’il est communément dénommé
« la vieille ville ».
Dans ce quartier de nombreux bâtiments sont inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques et 2 sont Classés au titre des Monuments Historiques : la Collégiale Saint-Thomas de Canterbury et La Porte de Paris (voir pages suivantes : tableau détaillé et plans)
La règlementation urbaine stipule un périmètre de protection de 500 mètres depuis les bâtiments inscrits et classés.
De ce fait, toutes les interventions sur l’existant ou construction neuve dans le centre historique sont dans les périmètres de protection des 500 mètres.
A ce titre chaque projet doit être soumis à l’étude de l’Architecte des Bâtiments de France de l’Oise (UDAP : Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine) pour avis et accord. Il est important de préciser que dans le cas d’une intervention qualifiée « à l’identique » le passage du dossier devant l’Architecte des bâtiments de France est obligatoire.
Ce volet propose des principes et des « manières de faire » pour conserver et/ou préserver l’esprit historique. Des exemples de traitements contemporains harmonieux sont également proposés. Il est important de considérer que le patrimoine de demain s’édifie aujourd’hui.

Plan de Crépy au XVIIIème : tracé des remparts qui existaient encore – Carolus BARRE Crédit Archives



Périmètre de recommandations architecturales du quartier historique aujourd’hui




Monuments inscrits au titre Monuments Historiques

| 1 - LES MAÇONNERIES DE FAÇADES
NOTA : LES RECOMMANDATIONS CI APRÈS S’APPLIQUENT EGALEMENT A L’ENSEMBLE DES MURS DE « CLOTURE » SEPARATIFS ENTRE ESPACE PRIVE ET ESPACE PUBLIC ET ENTRE PARCELLES PRIVEES (MITOYENS)
1.1 – PIERRES DE TAILLE ET MOELLONS
Traitements recommandés
Maçonnerie appareillée en pierres de taille.
Elle est laissée apparente (après ou non ravalement).
Maçonnerie appareillée en moellons (exemple 2)
Utiliser la grande dimension des pierres comme bases d’assises horizontales
1.2 – FINITIONS DES MACONNERIES
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Par joints beurrés en enduits traditionnels à la chaux et au sable.
Traitements recommandés pour l’exécution des joints :
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Pour la pierre et le moellon :
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Les joints sont structurels, mais ils ne sont pas faits pour être vus.
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Ils seront exécutés à fleur de pierre : joints beurrés pour obtenir un nu de mur homogène.
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Ils doivent se fondre le plus fin possible avec le matériau de base par l’usage de matériaux locaux (sable de pays...)
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Pour la pierre de taille, les joints seront les plus fins possible et au nu des pierres voisines (exemple 1)
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Matériaux des joints :
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Attention : pas de ciment qu’il soit blanc ou gris.
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Tous les mortiers seront de teintes et de granulométrie des pierres voisines : chaux de Boran, chaux hydraulique, poudre de pierre et sable en proportion (chaux naturelle NH22.5, avec sable de pays et eau).
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NOTA : LES RECOMMANDATIONS DU PRESENT « CHAPITRE 1 – LES MACONNERIES » S’APPLIQUENT EGALEMENT A L’ENSEMBLE DES MURS DE « CLOTURE » SEPARATIFS ENTRE ESPACE PRIVE ET ESPACE PUBLIC ET ENTRE PARCELLE (MITOYENS)

Exemple type de maçonnerie en pierres de taille appareillée en pierre de taille

Exemple type de maçonnerie appareillée en moellons




3 exemples de références de murs séparatifs entre espace privé et espace public (voierie)
Exemple de références de mur mitoyen séparatif entre 2 propriétés
Exemples de traitements à proscrire :


Les joints en retrait et épais (pierres de taille et moellons)
Pierre en relief
Imitation de pierre tracé au fer

Associer parpaings et briques et pose de ciment pour les réparations : reprendre les matériaux de base




Joints épaufrés

Matériau imitation pierre, enduit, moellons, ici pierre de taille ?
Joints en retrait

Réparations hétérogènes

Réparation et emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts : briques creuses, parpaings
Joints épais pierre

Matériaux non adaptés : briques blanches faïencées
1.4 – ENDUITS
Recommandations :
Il est fortement conseillé d’utiliser des enduits traditionnels. Ils offrent une excellente apparence et de bonnes qualités techniques pour garantir l’étanchéité et la respiration de la maçonnerie :
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Mortier de chaux traditionnel (chaux + sable) : le choix du sable et du granulat et leurs proportions permettront d’obtenir les teintes claires sans adjonction de ciment blanc.
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Mortier de chaux grasse (de Boran) : d’une teinte très claire, il se mélange au plâtre et au sable, offre un bond rapport (coûts/poids).
-
Attention pas d’adjonction de ciment blanc pour éclaircir les joints. Le ciment n’offre pas une bonne étanchéité et ne permet pas à la paroi de respirer.
Recommandations traitements enduits préfabriqués :
Constitués des matériaux précédents, avec d’éventuelles adjonctions de colorants. Plus onéreux, il présente l’intérêt d’être prêt à mettre en œuvre. Il est important de procéder à des tests de teintes en préalable.
Recommandation teintes :
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Suivant la palette éditée dans le document du CAUE pour le Pays de Valois (édition 1996).
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Prendre en compte le voisinage pour être en harmonie. Ne pas rechercher l’exception.
NOTA : Les teintes vendues sous appellation « ton pierre » ne conviennent pas toujours, bien vérifier l’échantillon.
Traitement à proscrire : le blanc pur

Teintes d’enduits recommandées dans la plaquette du CAUE (Conseil en Architecture, Urbanisme et Environnement de l’Oise) pour le Pays de Valois (lien en fin de chapitre) Réf : Fabricant ASTRAL
Exemples d’aspects recommandés
Exemples d’aspects à proscrire

Finition gratté fin


Finition gratté moyen

Finition taloché fin (taloche en bois)
Exemples d’aspects à proscrire


Enduit finition tyrolien (à l’exception du bâti du début du XXème)


Enduit finition écrasé
1.4 – EQUIPEMENTS INCLUS DANS LES FACADES
Compteurs gaz et électricité
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Traitements recommandés :
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Incorporation des coffrets dans l’épaisseur de la maçonnerie (niche) fermé par un volet en bois
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Traitement à proscrire :
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Les coffrets plaqués en relief en façade
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Fileries et coffrets téléphone, fibre
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Traitements recommandés :
-
Exiger le passage en fourreau des fileries.
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S’intégrer/utiliser les éléments de façade en relief en bandeau
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Dans la mesure du possible implanter les boitiers de raccordement à l’intérieur des bâtiments (parties communes) pour les bâtiments collectifs.
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Traitement à proscrire :
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Fileries apparentes en façades
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Ne plus faire de saignées dans les façades
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Boites aux lettres
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Traitements recommandés :
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Préférer un positionnement dans la porte plutôt que leur incorporation dans l’épaisseur de la maçonnerie
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Traitement à éviter :
-
Les boites aux lettres plaquées en relief en façade
-
1
2
2



Exemples de traitements recommandés : niches pour incorporation compteurs et boite aux lettres avec volets

Exemple de traitement à éviter : boite aux lettres plaquée en façade

Exemple de traitement à proscrire : compteur plaqué en façade
Fileries et coffrets téléphone, fibre
-
Traitements recommandés :
-
Exiger le passage en fourreau des fileries.
-
Les fourreaux et la filerie extérieurs seront de la teinte des façades.
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Dans la mesure du possible implanter les boitiers de raccordement à l’intérieur des bâtiments (parties communes) pour les bâtiments collectifs.
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-
Traitement à proscrire :
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Fileries et boitiers apparentes en façades.
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Eclairage
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Traitements recommandés :
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Lanternes de modèle simple en harmonie avec l’éclairage public
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Lanterne publique actuelle du quartier historique de Crépy-en-Valois
Exemples de traitements à proscrire : fileries et boitiers de raccordement apparents
| 2 – BAIES D’OUVERTURE
2.1 ENTOURAGES, LINTEAUX ET APPUIS DE FENETRE
Tous les éléments d’ouvertures des portes et fenêtres, tels que : bandeaux, tableaux, entourages, linteaux, appuis et seuils ont varié suivant les époques.
Mais il se dégage une certaine homogénéité dans les traitements de ces ouvertures.
Il n’existe pas de règles absolues pour définir ces éléments. Cependant un certain nombre de principes sont à respecter pour la réhabilitation, conservation et/ou la création de nouvelles baies.
Leurs caractéristiques seront définies en fonction du style du bâtiment ou suivant l’environnement bâti pour les constructions neuves.
Traitements recommandés
A Crépy en Valois la majorité des linteaux et entourages des ouvertures sont en pierre de taille. Les linteaux de portes et fenêtres peuvent également être en bois généralement pour les petites portes de jardin donnant sur rue ou pour les ouvertures en façade sur jardin.
Dans le cas d’enduit sur façade, celui-ci affleure la pierre (pas de surépaisseur de la pierre).
Les linteaux des grandes ouvertures (portes de garage, vitrines...) sont généralement en bois.


Exemples de traitements existants et recommandés pour l’entourage de portes et fenêtres en pierre de taille


Exemple de traitement d’entourage (tableaux et linteau en pierre de taille) d’une porte tiercée avec imposte fixe.
Entourage de fenêtre avec linteau et appui pierre


2 exemples d’entourage (tableaux, linteaux) de fenêtres à 2 vantaux et imposte fixe

Exemple de traitement pour l’œil de bœuf





Vue en façade d’un linteau en bois
Ci-dessus : l’enduit de façade, doit affleurer les pierres d’entourage (pas de surépaisseur).
2 exemples de vues en coupe d’un linteau en bois
Ci-dessous : le positionnement d’un linteau en bois ne doit pas
dépasser ni être en renfoncement de l’aplomb du nu du mur
Traitements à proscrire :

Linteau et entourage en relief par rapport au nu de la maçonnerie. Pierre de taille non patinée par rapport à un existant historique en moellons.


Modifications de baies initiales. Il est nécessaire de respecter et/ou restaurer les ouvertures d’origine.
Traitements à proscrire pour les linteaux de grandes ouvertures :




Linteaux en retrait du nu du mur de la façade
2.2 FENETRES (réhabilitation et/ou création)
2.2.1 MATERIAUX DES MENUISERIES
Actuellement le bois peint est le seul matériau autorisé dans le centre historique.
Traitements recommandés :
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En chêne qui peut être peint.
-
Pour les autres essences les peindre suivant le nuancier ASTRAL indiqué dans la plaquette éditée par le CAUE Pays de Valois (1996).
Traitements à proscrire :
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Vernir les menuiseries en bois.
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Les menuiseries en PVC
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Les tons purs blanc ou noir, le RAL 7016 gris anthracite
2.2.2 DIMENSIONS DES FENETRES
Traitements recommandés :
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Rez de chaussée et 1er étage :
-
Un rapport hauteur/largeur de l’ordre de 1/6 à 1/8
-
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2ème étage :
-
Un rapport hauteur/largeur est de l’ordre de 1/2 à 1/5
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Des baies carrées peuvent être admises à ce niveau, les côtés ne doivent pas excéder 0,80 m
-
Traitements à proscrire :
-
Fenêtre plus large que haute
-
Œil de bœuf rapporté sur une fenêtre


Teintes des menuiseries recommandées dans la plaquette CAUE Pays de Valois. Réf : ASTRAL
2.2.3 VITRAGES DES FENETRES
Traitements recommandés :
Des fenêtres pourvus de 6 carreaux en vitrage clair, quelles que soient leurs dimensions et s’assurer que les carreaux sont plus hauts que longs.
Les carreaux peuvent être parfois carrés.

Exemple de traitement recommandé de fenêtres à 2 vantaux


Exemples de traitements recommandés de fenêtres à 2 vantaux avec imposte fixe
Exemples de traitements contemporains possibles :

Exemple de traitement contemporain possible : 1 seul vitrage clair sans recoupement

Exemple de traitement contemporain possible d’un ensemble menuisé métallique et linteau bois
Exemples de traitement petit-bois recommandé :
Petit-bois en relief correspondant aux recoupements des vitragesisolants

Exemple de traitement petit-bois à proscrire : - Faux petit-bois consistant à intercaler une lamelle entre les doubles vitrages isolants ou collés sur le vitrage

Traitements à proscrire :

Fenêtre plus large que haute.

Menuiserie ne correspondant pas à la forme de l’ouverture. Ici une menuiserie rectangulaire à 2 vantaux pour clore un œil de bœuf.
2.2.4 VOLETS
Traitements recommandés pour les volets battants : pleins, à claire-voie, 1/3 plein et 2/3 plein.


Exemple de volets pleins
Exemple de volets à claire-voie

Exemple de volets 1/3 plein et 2/3 à claire-voie
Traitements possibles : adopter des volets intérieurs. Ils peuvent se décliner en : battants, roulants et pliants
Les matériaux possibles : bois, PVC et aluminium
Cette option peut être intéressante. Nécessaire de vérifier que les aménagements intérieurs permettent leur installation. Comme les équipements extérieurs, Ils peuvent être pleins, ou à claire-voie. Ils offrent l’avantage de pouvoir gérer l’ambiance lumineuse,l’ensoleillement et la vue depuis l’intérieur.


Exemple de volet intérieur plein
Exemple de volets intérieurs à claire-voie
Traitements à proscrire :


Volets roulants avec ou sans coffre apparent

Volets ne respectant pas les dimensions de la baie

Volets avec renforts en Z

Persiennes métalliques
2.3 LES PORTES
2.3.1 LES PORTES D’ENTREE
La porte d’entée est un élément essentiel de la façade. Un porte mal choisie peut détruire à elle seule l’harmonie d’une façade.
2.3.2 LES PORTES PLEINES
Suivant l’époque du bâtiment, elles seront constituées soit de planches de bois assemblées verticalement, soit de grands panneaux, 2 ou 3, assemblés.
L’éclairage naturel de l’entrée peut se faire par une imposte vitrée.
2.3.2 PORTES VITREES
Elles seront nécessaires si la porte donne une pièce d’habitation mal éclairée et s’il est impossible de placer une imposte vitrée.
La partie vitrée d’une porte d’entre se limitera à la moitié ou au 1/3 supérieur de la hauteur de la porte.
Cette partie sera protégé, soit par une grille (voir chapitre Grilles - Barreaudage), soit par un volet amovible.

Exemple de porte pleine

Exemple de porte pleine avec imposte vitré
Traitements recommandés :



Exemple d'une porte d'entrée pleine à 2 vantaux avec imposte fixe vitrée. Mais la teinte devrait être unifiée entre les vantaux et l'imposte fixe.
Exemple d’une porte d’entrée pleine à 1 vantail
Exemple d’une une porte d’entrée pleine à 1 vantail avec imposte vitrée fixe
2.3.2 PORTES D’ENTREE SUR JARDIN
Elles sont généralement moins hautes que les portes d’entrée sur bâtiment et sont en bois plein (panneautage).
Traitements recommandés




2.3.3 PORTES DE GARAGES
Traitements recommandés : Mêmes recommandations que pour les portes d’entrées aux bâtiments : privilégier les portes bois pleine (sans partie vitrée) à 2 ou 4 vantaux avec éléments verticaux.




Traitements à proscrire pour les portes d’entrée d’habitation :


Traitements à motifs


Traitements petits-bois


Traitements grande vitre protégée ou non
Traitements à proscrire pour les portes de garage :



2.4. GRILLES, BARREAUDAGES ET CLOTURES
Les grilles du centre historique sont simples : elles s’apparentent généralement à un simple barreaudage en grille plutôt qu’à des grilles
ouvragées.
Traitements recommandés :
-
Simple barreaudage vertical (fer plein rond ou carré)
-
Barreaudage à maille carrées ou rectangulaires








Exemples de traitements recommandés pour la protection de fenêtres et imposte fixe sur porte pleine extérieure
Traitements à proscrire :
-
Grillages de toutes sortes
-
Le style espagnol
-
Tubes ronds ou carrés de grosse section


Protection de fenêtre grillage
Garde de corps à l’espagnole


Exemples de traitements à proscrire pour les grilles de porte sur cour ou jardin
Exemples de traitements recommandés :
Reprendre les recommandations du chapitre « maçonnerie »pour les murs de clôture en pierre de taille ou moellons

Panneaux partiellement pleins sur muret


Assurer l’harmonisation de traitement entre portail et éléments de clôture
Simple barreaudage sur mur en moellon
Exemples de traitement à proscrire :

Grillages

Panneaux pleins en PVC

Panneaux pleins en béton

Motif non adapté dans le centre ancien
| 3 – LA TOITURE
3.1 - MATERIAUX ET TRAITEMENTS DE TOITURES
Traitements recommandés :
-
Il existe une diversité des matériaux de couverture.
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Utiliser les matériaux issus de fabrication artisanale :
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Petite tuile plate dans la gamme rose orangé brun tirant vers le rouge, ardoises, zinc
-
Zinc naturel
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Ardoise posée au clou ou crochet
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La tuile industrielle qui reprend la forme de l’ancienne tuile picarde est acceptable pour les réfections selon le type de bâti.
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Respecter le format : 60 unités/m2.
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Des marchands de matériaux revendent des tuiles d’occasion
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Pour les réfections, conserver les principes historiques et éprouvés :
-
Relevés en bas de pente, en rives, près des cheminées et pour toutes les solutions qui améliorent l’étanchéité de la couverture
-
-
Pour le traitement du faitage : en crête de coq avec embase au mortier
Traitements à proscrire :
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Tuiles de rive à rabat.
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Les rives devront être scellées.



Exemples de matériaux de couverture recommandés : tuiles Monopole, Beauvoise pour réfections et neufs, petites tuiles plates


Exemples de matériaux de couverture recommandés : ardoise, zinc
3.2 – PERCEMENTS EN TOITURE
3.2.1 – LUCARNES
Traitements recommandés :
-
En général elles sont de dimensions modestes :
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En bâtière (deux pentes)
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En capucine (trois pentes)
-
Ponctuellement des lucarnes meunières
-
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Un nombre au plus égale au nombre de fenêtre du dernier étage (pas de répétition excessive).

2 lucarnes jacobines (en bâtière) avec fronton triangulaire

Lucarne meunière (à chevalet, en bâtière) engagée avec fronton triangulaire

Lucarnes à croupe (dite à la capucine) à linteau droit couverture en tuile

Lucarne à croupe (dite à la capucine) à linteau droit couverture en ardoise
Traitements à proscrire :

Des débords de toitures en façade ou en pignon

Chien-assis


Outeau
Dérivé de lucarne

Dérivé de lucarne (lucarne double)

Lucarnes ne respectant pas le gabarit des fenêtres des niveaux inférieurs et plus larges que hautes)
3.2.2 - CHASSIS DE TOIT
Traitements recommandés :
-
Châssis rectangulaires verticalement (pose plus haute que large).
-
Dimensions maximales à ne pas dépasser selon la visibilité depuis l’espace public : 0,60 m x 0,80 m.
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Pose à affleurement avec la couverture et meneau central.
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Mise en œuvre de châssis de type « Cast » conseillé en secteur historique

Châssis de toit

Châssis de toi type Cast
Traitements à proscrire :

Exemple possible de traitement contemporain pour
favoriser l’éclairage naturel dans bâti historique

Les châssis modernes de type « Velux » de grandes dimensions et plus larges que hauts
3.3 CHEMINEES
Traitements recommandés :
-
Construction en pierres de taille, briques, appareillage des deux matériaux

Cheminée en pierres de taille

Cheminée en pierres de taille et briques
Traitements à proscrire :

Assemblage hétéroclite de cheminées

Protection de cheminée en ciment

Cheminée en ciment

Protection cheminée en ciment

Rajouts, sorties de tuyaux
Recommandations pour les antennes de télévision :
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Camoufler les râteaux et les paraboles et les déposer quand il n’y en a plus l’usage.
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Avec Internet, la fibre, le câble, pensez à démonter les anciens équipements.


| 4 – SITES INTERNET IMPORTANTS A CONSULTER EN PREALABLE DES PROJETS

Lien vers le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Crépy en Valois accessible depuis le site de la mairie de Crépy en Valois. Pour information, la réglementation applicable à la ville historique correspond à la Zone UA. https://crepyenvalois.fr/cadre-de-vie/urbanisme/plan-local-durbanisme/

Lien vers le site de CCPV ou le PLU de Crépy en Valois est également accessible.
Lien vers la plaquette des recommandations architecturales du CAUE (Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’environnement de l’Oise) applicables au Pays de Valois.
NOTA : Le CAUE de l’Oise dispose d’architectes conseils pour conseiller les habitants lors de projet.
Ce premier volet sera suivi d’autres recommandations spécifiques aux différents quartiers qui se sont développés à partir du noyau historique

